Ипотека по программе «Молодая семья»

30 сентября 2013

Подобный вид ипотеки уже давно помогает молодым семьям приобретать жилье. Есть несколько способов, с помощью которых молодая семья может купить квартиру.

Это, во-первых, государственная программа «Молодой семье — доступное жилье», которая предназначена для очередников, а квартиры предоставляются на льготных условиях. И, во-вторых, это ипотечная программа от Сбербанка «Молодая семья», которая является обычной ипотекой. Для начала стоит воспользоваться государственной программой и встать в очередь на получение квартиры. Если семья получит социальную выплату от государства, она сможет использовать ее как для покупки жилья на вторичном рынке, так и для приобретения строящейся квартиры, и даже для строительства индивидуального жилья.

Прежде чем обращаться за ипотекой в банк, нужно собрать все документы, которые подтверждают доход семьи. Банки неохотно сотрудничают с молодыми семьями, поэтому идеальным вариантом будет специальная программа «Молодая семья». У программы Сбербанка «Молодая семья» есть некоторые особенности, которые выгодно выделяют ее среди других кредитных программ этого банка. Например, при определении максимальной суммы кредита сотрудники банка могут взять на рассмотрение не только доходы непосредственно молодой семьи, но и их родителей. В этом случае, если созаемщиками являются молодые супруги и их родители, то платежеспособность супругов определяется не только по доходу от основного места работы, но и по дополнительному заработку. А вот доход родителей рассматривается только по одному месту работы. Однако, если созаемщиками выступают не оба родителя от каждого супруга, а только по одному, если семья неполная, то в расчет принимаются и основной, и дополнительный доход родителей.

Также участникам этой программы могут дать отсрочку в погашении ипотеки. Это возможно на период строительства объекта недвижимости (не больше, чем на 2 года) и в случае рождения ребенка в период действия договора (до тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года).
Первый ипотечный взнос должен составлять 10% от стоимости квартиры, если семья с детьми, и 15%, если у супругов еще нет детей.

Нельзя забывать, что для каждого отделения Сбербанка действуют свои дополнительные требования, которых нет на официальном сайте банка. К примеру, банк сам решает, должны ли заемщики иметь поручителей и сколько их должно быть. Срок, на который выдается кредит, зависит от пакета документов, которые собрала молодая семья, и в каждом конкретном случае назначается по-разному.

Я вам все рассказал. Выводы делайте сами!

Статья подготовлена
Микрофинансовая организация ООО  Кредитное Агентство  МАНИ ФАННИ
Автор: Финансовый эксперт Александр Шустов

Рейтинг@Mail.ru