Кредит в Чехии

03 сентября 2013

Чехия является местом жительства многих россиян. Разумеется, статус члена Евросоюза и сравнительно схожий славянский язык привлекают множество эмигрантов из стран России и Украины, при этом стоимость жизни здесь одна из самых низких в Европы, а качество еды и уровень жизни вполне соответствуют самым высоким европейским требованиям.
В стране, особенно в Праге, сейчас отмечается строительный бум. Все больше жителей обзаводиться жильем, даже не имея денежных средства в наличии. Здесь на помощь приходит чешская развитая банковская система. При этом каждый банк предоставляет зачастую уникальные и очень выгодные ипотечные предложения. В Чехии требования к иностранцам при оформлении кредита отличаются от требований к гражданам Чехии.
Если человек как физическое лицо не имеет права на постоянное место жительства в Чехии, он не может купить недвижимость в кредит частным образом. Ему необходимо создать юридическую фирму, которая осуществит сделку от своего имени.
Фирма не должна вести деятельность до покупки и создается специально и только для покупки недвижимости. У нее должно быть оформлено разрешение на сдачу жилья в аренду, риэлторская деятельность и управление недвижимостью.
Если клиент согласен на то, чтобы зафиксировать процентную ставку, он страхует себя от роста или изменений процентной ставки  со стороны банка принудительно. Это стоит дополнительно 0,3% годовых в среднем, но эффективно защищает от возможной нестабильности экономики. Срок кредита может составлять от 10 до 30 лет. Погасить весь кредит можно сразу через год, если есть возможность и нет желания выплачивать ежемесячные проценты. Средний процент составляет 5-6% годовых, но в разных банках может составлять разную величину.
Для оформления кредита банку нужно предоставить документы, которые подтверждают наличие денег и дохода у клиента. Банк является собственником недвижимости до полной оплаты кредита и требует ее страхования от любых стихийных бедствий. Также, как и в России, страхование жизни клиента может снизить процентную ставку. При покупке недвижимости стоит учесть затраты на нотариуса и оценку стоимости объекта покупки.
Важно учитывать, что каждый банк индивидуально рассматривает каждую заявку и предоставляет собственный список требований к клиентам. Чтобы не затеряться в огромном количестве предложений, стоит нанять агентство. Оно поможет подготовить все необходимые документы и правильно оформить сделку, защищая интересы клиента.

Я вам все рассказал. Выводы делайте сами!

Статья подготовлена
Микрофинансовая организация ООО  Кредитное Агентство МАНИ ФАННИ
Автор: Финансовый эксперт Александр Шустов

Рейтинг@Mail.ru